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离婚房子是房贷该如何处理呢 离婚有套房子还在还房贷该怎么处理

情感语录 2024年4月04日 19:28:43 9 0

大家好,今天给各位分享离婚房子是房贷该如何处理呢的一些知识,其中也会对离婚有套房子还在还房贷该怎么处理进行解释,文章篇幅可能偏长,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在就马上开始吧!

一、离婚后房子判给另一方,按揭的还可住吗

1、从法律角度讲,房子判给对方,房子属于对方私人财产,你和对方也已经离婚,没有关系,所以没有权利在住房子。

2、但从人道主义或感情方面讲,如果双方进行沟通,因为某种理由互相理解,观点一致,个人认为是可以的。

二、离婚了房贷如何转到对方名下

如果在夫妻双方离婚的时候,房屋尚有房贷没有还清,可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷,依据该离婚协议书办理离婚证后,该离婚协议书中的约定生效,具有法律效力。在双方离婚的时候,双方可以就房屋的所有权进行协商处理,房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有,并由该方继续还贷,给另一方首付部分和婚后还贷部分,以及该部分的增值一半的补偿。

三、离婚后房贷怎么办

这个不请自来,男人要独自还房贷,且将来过户给小孩,千千万万不可分割或拍卖,这样损失大,想想现在房价多高,怎么的父母也要给小孩留个房产,这是习俗,我即是这样,这符合公序良俗,且不违法

四、离婚后房子归一方有按揭怎么过户

离婚后房子归一方有按揭过户的方法步骤:

1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。

此外,一方当事人单方申请登记,可通过以下两种途径办理过户:一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。

3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

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