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离婚房子有贷款怎么办理房产证 开发商不给办房产证怎么办

情感语录 2024年4月04日 19:30:23 14 0

老铁们,大家好,相信还有很多朋友对于离婚房子有贷款怎么办理房产证和开发商不给办房产证怎么办的相关问题不太懂,没关系,今天就由我来为大家分享分享离婚房子有贷款怎么办理房产证以及开发商不给办房产证怎么办的问题,文章篇幅可能偏长,希望可以帮助到大家,下面一起来看看吧!

一、房产证抵押贷款,离婚后由谁还

1、是的,办理贷款是你们婚姻期间,那么,这个zw,就是你俩共担,离异,可以协议住房产权的分割,以及贷款zw的分割,谁要房子,以及谁偿还zw,相关司法解释有如下规定:“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

2、(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

3、(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋做出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

4、(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。”合贷的住房公积金如何还,取决于你俩对房屋所有权所持的态度:

5、如果你俩均主张该房屋归自己所有,则实行竞价处理——出价高者,取得房子的所有权,并偿还公积金贷款;

6、如果你俩只有一人主张要那套房子的所有权,则由主张者取得房子并偿还公积金贷款;如果你俩都不想要房子,则可委托拍卖公司依照拍卖法的规定对房子进行拍卖,用拍卖所得偿还所欠住房公积金贷款。

二、2024离婚按揭房产无房产证如何分割

1、2021离婚按揭房产无房产证,分割时,首先要由双方协商房屋归属,然后确定房子双方还贷部分个增值部分为夫妻共同财产,谁要房子,就给另一方房屋共同财产部分的一半给对方,未还贷款有拥有房屋的一方负责偿还。

2、如果协商不成,可以通过诉讼解决。

三、婚内贷款买期房,现在办房产证,可已经离婚了,还需要啥手续办房产证

您好,贷款未还清期间,房子仍抵押在银行,这段时间是不能变更产权归属的,也就是不能加名。只有贷款还清了,房子解除抵押了,才能增加你爱人的名字。具体加名的手续请咨询当地不动产交易中心。至于房本何时下来,建议咨询当地不动产交易中心,以当地政策为准。

四、夫妻离婚后,房子归一方所有,但房贷还未还清,这种情况房子该如何过户需要进行公证吗

1、夫妻离婚以后,会有”离婚协议“,这个”离婚协议“是要在民政部门留存一份的,民政部门会盖章在上边。离婚协议上边就会有对这套房产的归属;如果是法院判决离婚,判决书上会有对这套房产的归属;

2、这套房产房产证上只有一个人的名字,主贷人A,但这套房产判给B了;贷款不结清,是没有办法过户的,不但银行不同意,不动产登记中心也不会给你办理过户手续;只要正常还款,银行才不会管房子归谁了;

只有一个人的名字,主贷人A,恰好这套房产判给A,事情就好办很多了;B只要拿好离婚证,这个就是免责声明,如果A无力偿还房贷,再去找B的时候,拿离婚证给银行看就好了;

3、房产证上有两个人的名字,就需要减名字,贷款不结清,不管减哪个人的名字,银行都不愿意;有些人就觉得不能理解了,法院明明是已经判了呀,银行能大过法院吗?根本就不存在大小的比较关系,法院可以规范民事关系,而银行也要开门做生意的。比较理智的做法是,拿钱把贷款结清了,银行解押了,随便你们去不动产局怎么折腾;

好了,离婚房子有贷款怎么办理房产证文章到此结束,希望可以帮助到大家。


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