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离婚房子有贷款怎么计算的呢 离婚房贷未还清能过户

情感语录 2024年4月04日 19:32:13 16 0

本篇文章给大家谈谈离婚房子有贷款怎么计算的呢,以及离婚房贷未还清能过户对应的知识点,文章可能有点长,但是希望大家可以阅读完,增长自己的知识,最重要的是希望对各位有所帮助,可以解决了您的问题,不要忘了收藏本站喔。

一、夫妻离婚,有贷款的房子能过户给另一方吗

根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。

因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。

要解决离婚后按揭房如何过户的问题,应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。

具体来说,离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种:1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行贷款。

若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

二、如果婚后拿钱把另一方的房贷还上,以后离婚了怎么算

这个要看有协议还是没协议,协议是书面协议,口头不算。有录音录像的法律效力低,也不算。

根据你问题,估计你是想问最坏情况下如何如何是吧。

1.如果你的资金没有任何合规的走账记录,看不到资金来往。。。诸如直接给的现金。。。那这钱离婚的时候基本就是白送了。

法律认可的走账记录,要求说得清来源说得清去向,如果没有而且对方一口咬定没收到,那你这钱是打水漂了。

2.有资金流水方向后,对方主张赠予。这样你也是无话可说的。走法律流程最好的结果就是本金回来附带一点利息【基准利率浮动一点】亏损一些相关费用。

方法是你主张借出,这个钱是借给她的,而且还要说明这个钱不是夫妻关系存续期间的收入。

3.有合规协议的话,按协议办就行。但真能签协议,估计你也不会这么问了。

综上所述,最好结果是有相关协议这样所有利益【包括房产增值部分】都能得到保护。最差结果。。就是呵呵了

注:回答的比较随意,法律相关名词以大家能看懂为主而非严谨,有问题可以随时问,以上。

三、离婚房产是女方名字,两套都有贷款,女方能得到什么财产

1、房子总价-未还贷部份=实际房子剩余部份

2、①如果是婚前购买,婚前女方已付的首付+已交还贷部份计算出来,这部份归女方所有

3、实际房子剩余部份-婚前女方部份=婚后共同部份

4、婚后共同部份一人一半,内含房子增值部份

5、女:婚前女方部份+婚后共同部份一半

6、房子总价-未还贷部份=房子实际剩余部份

7、两套房子分别计算,就能计算出男女各分多少,可以把房子出售再分,也可以一方拿房,拿房者补偿另一方因得部份!

四、有贷款的房产可以办离婚房产析产吗

有贷款的房产可以办离婚房产析产,但如果房屋登记了第三人的名字或者没有办理产证,则在离婚案件中不会处理

好了,关于离婚房子有贷款怎么计算的呢和离婚房贷未还清能过户的问题到这里结束啦,希望可以解决您的问题哈!


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