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离婚房子有贷款怎么过户给孩子(房子是按揭的如果离婚怎么办)

情感语录 2024年4月04日 19:33:28 15 0

今天给各位分享离婚房子有贷款怎么过户给孩子的知识,其中也会对房子是按揭的如果离婚怎么办进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!

一、公积金贷款的房子,想离婚,如何过户给配偶

这个可能是你不了解房屋过户的情况。

1、公积金贷款是你在购买房子的时候用自己的公积金贷款买房,公积金的贷款利率要比商业房贷低很多,一般在七折左右;

2、房屋过户,就是把房子过户给其他人(包括亲属或其他人买走)3、只要过户,在过户前一定要将你欠的钱先还上,也就是要先把你公积金贷款的钱全部还了;4、你还完公积金贷款的所有钱,然后去房管局解了抵押,这个时候才能过户

二、离婚后把房子过户给子女需要哪些手续

房权是你自已所有,你就有权转让,出售,出租,赠送都可以,勿需通过任何人,你要过户给你女儿,就需要你女儿和你到房屋管理处办理,如你要赠送给女儿,就到公证处公证赠送再到房屋管理处办理。

三、有贷款的房子怎么过户给妻子

1、1,A有贷款的房子需要在房产证到手之后,结清贷款才能过户。如果手头紧可以先借钱换上再过户的时候走二手房贷款流程贷出来。

2、B父母给子女房子,父母健在只能通过赠予或者买卖。只考虑现在肯定是赠予的过户费用便宜,但是被赠予房屋在将来出售时要缴纳20%个人所得税。如果从经济角度考虑,被赠予过的房子基本等于砸手里。

3、2,只要是房贷,你和你老婆都会出现在贷款合同上,到谁名下都一样。

4、3,可以直接做公积金贷款,没必要折腾。

5、过户给子女(通过买卖形式同时办理二手房公积金贷款申请)→

四、夫妻离婚,按揭买的房在孩子名下,怎么过户、分割好

1、先来确定房屋权属。题主称在孩子名下,如无特殊情况,房屋所有权属孩子无疑,也就是说这套房子与孩子的父母无关,哪怕房屋是父母所买。

2、再谈房屋分割。如上所述,既然房子属于孩子,父母离婚自然也谈不上分割分配这套房子。但因为父母离异,小孩必然会跟随一方生活,房子多多少少也会与抚养方沾上关系,比如一同居住在该房屋。不过,需要注意的是,即便一方获得了抚养权,也不等于其就有权处分这套房屋。根据相关法律规定,仅限为了孩子利益的情况下,监护人才能处分孩子的财产。而抚养权与监护权是两个概念,没有抚养权不代表没有监护权。

3、最后闲扯一句,家家有本难念的经,是否离婚,望慎重考虑。

4、个案有别,具体情况还需具体分析。以上,供参考。如果觉得回答有帮助,可以点赞+关注,笔者将不定期更新普法小文章。

关于离婚房子有贷款怎么过户给孩子的内容到此结束,希望对大家有所帮助。


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