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离婚房子贷款怎么算价格比例(贷款首付比例)

情感语录 2024年4月04日 19:36:07 9 0

各位老铁们,大家好,今天由我来为大家分享离婚房子贷款怎么算价格比例,以及贷款首付比例的相关问题知识,希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家,还望关注收藏下本站,您的支持是我们最大的动力,谢谢大家了哈,下面我们开始吧!

一、离婚房产是女方名字,两套都有贷款,女方能得到什么财产

1、房子总价-未还贷部份=实际房子剩余部份

2、①如果是婚前购买,婚前女方已付的首付+已交还贷部份计算出来,这部份归女方所有

3、实际房子剩余部份-婚前女方部份=婚后共同部份

4、婚后共同部份一人一半,内含房子增值部份

5、女:婚前女方部份+婚后共同部份一半

6、房子总价-未还贷部份=房子实际剩余部份

7、两套房子分别计算,就能计算出男女各分多少,可以把房子出售再分,也可以一方拿房,拿房者补偿另一方因得部份!

二、女方在婚前付了房子首付,结婚后俩人一起还房贷,离婚的话,该怎么算

1、首付部分,是女方出,所以这部分价值属于女方!

2、婚后共同还房贷,男方若能证明共同还贷,共同还贷部分,会有男方的赔偿!

房子如果女方要,会赔偿男方共同还贷部分。

房子如果男方要,会赔偿女方首付及共同还贷部分。

最后说句:女人不易,离婚的女人,再嫁也较难,尤其是有小孩的,如果离婚,作为男人有责任,大气点吧!

三、离婚后购房多久才能使用公积金贷款

由于公积金贷款买房比普通银行贷款买房更加便宜,所以无论是结婚前买房还是结婚后买房者,很多人都会选择用公积金来贷款买房。说到公积金贷款买房,下面我们就来说一下离婚多久才能用公积金贷款买房?以及离婚后如何用公积金贷款买房?

离婚多久才能用公积金贷款买房?

申请住房公积金贷款对离婚多久是没有时间限制的。只要符合住房公积金贷款买房的条件,就可以申请住房公积金贷款买房。申请住房公积金贷款买房应同时具备以下四个基本条件:

1.离婚后申请公积金贷款买房者申请公积金贷款买房之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上;

2.离婚后申请公积金贷款买房者利用公积金贷款买房首期付款不低于规定比例;

3.离婚后申请公积金贷款买房者的担保人能够落实公积金贷款担保;

4.离婚后申请公积金贷款买房者及其他共有产人均没有住房公积金贷款买房zw,并且住房公积金贷款买房个人信用状况良好。

1.离婚后申请公积金贷款买房者需要到银行提出书面的申请,也就是填写住房公积金贷款申请表并且提供相应资料。资料如下:

(1)离婚后申请公积金贷款买房者和配偶住房公积金的缴存证明;

(2)离婚后申请公积金贷款买房者和配偶的身份证明,即身份证、户口本和其他有效的居留证件以及婚姻状况的证明文件;

(3)离婚后申请公积金贷款买房者的家庭经济收入稳定的证明和其它的对还款能力有影响力的债权zw证明;

(4)离婚后申请公积金贷款买房者购买房屋的合同、协议等有效的证明文件;

(5)公积金管理核心要求提供的其它相关材料。

2.银行审查材料齐全的借款申请并及时将结果报送至公积金管理核心。

3.公积金管理核心审批贷款并及时通知银行审批结果。

4.银行按照公积金管理核心的审批结果通知离婚后申请公积金贷款买房者办理住房公积金贷款手续,借款人夫妻双方与银行签订借款合同和其它相关合同或协议,并把借款合同等手续送到公积金管理核心复查,公积金管理核心核准后划拨委托贷款基金,然后由受托银行按照借款合同约定按时并足额发放贷款。

5.用住房抵押方式担保的,借款人需要到房屋所在地区的房屋产权管理部门办理房产抵押的登记手续,夫妻双方在抵押合同或协议上签字;用有价证券抵押的,借款人需要把有价证券交到管理部收押保管。

总而言之,申请住房公积金贷款对离婚多久是没有时间限制的。只要符合住房公积金贷款买房的条件,就可以申请住房公积金贷款买房。以上就是小编对离婚后用公积金贷款买房相关知识的整理,希望以上内容可以帮到你。

关于离婚房子贷款怎么算价格比例和贷款首付比例的介绍到此就结束了,不知道你从中找到你需要的信息了吗 ?如果你还想了解更多这方面的信息,记得收藏关注本站。


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