二手房婚房该怎么选择 婚房二手房还是新房好

大家好，关于二手房婚房该怎么选择很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于婚房二手房还是新房好的知识，希望对各位有所帮助！

一、二手房交易单身和结婚有区别吗

1、单身购房和婚内购房的时候，手续上有一些差别，证件上的区别，单身需要单身证明或者离婚证，或者法院判决书等等，婚内买房就需要结婚证，没结婚证就不算婚内买房!

2、在购房交税的时候，要查询两个人名下房产情况，是不是有房产，只要一个人有房产，或者有按揭，就不算做是首套房了，再交税的金额比例上会有一些变化;

3、另外，就是按揭的时候，开工作证明，打银行流水，在计算和审批的时候会有所顾及，例如夫妻更稳定，两个人的收入一起计算，两个人的流水加起来的和，可以证明更多的还款实力;

4、另外，就是住房公积金贷款的时候，两个人的贷款额度更高，享受到的福利更多一些!

5、最后，就是婚内购房，按揭的时候，必须双方都要签字，才可以生效;

6、第二：单身购房和婚内购房，财产上有什么区别?

7、单身购房，在结婚后，是属于婚前财产，说白了房子是属于个人的，这里指的是全款，如果是按揭，婚后还款了，那么婚后还款的部分也是属于共有的，这里就不多说了!

8、婚后买房，不论是是否按揭，是不是两个人一起签字，全款还是贷款，都是属于双方的共同财产，不属于夫妻双方的某一个人，和写谁的名字，有没有另一方的名字，都没有任何关系;

9、一是国内买房是以家庭为单位的，单身也属于一个家庭，前提是你已经年满18周岁了，家庭在户口上来说就是可以独立户口了，具有了独立买房的资格了，而不是必须夫妻才可以买房!

10、二是写不写两个人名字，也不代表卖房的时候，一个人签字就可以做主直接卖了。

二、为什么结婚不能买二手房

1、一线城市结婚能买一套二手房就不错了，还买新房？哪有那么多新房。买的话也只能去极远的郊区去买了。

2、市区的新房，一是少，二是一般人也买不起。

三、二手房能不能买别人的婚房

二手房当然可以买别人的婚房了。有的人房子装修好了，种种原因需要卖。如果这种情况你买了他的房子你就赚了，因为你免去装修这一大难题。当然二手房当婚房也要看他的房源和内部装修情况，如果是新的房源，那完全没必要再装修。如果是旧的房子，房龄很长时间了。那你就需要重新装修，做婚房。

四、买二手人家结过婚的房子好吗

买二手人家结过婚的房子有什么不好的呢！一般二手房基本上都有结过婚的，何况现在中国这么多人每天都有好多人结婚而且只要结婚都要有房子住，而且在我们这里也没有什么说道说结过婚的房子不能买，中国现在的二手房市场也挺繁荣的。

OK，关于二手房婚房该怎么选择和婚房二手房还是新房好的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。

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